廣西防城港房價

㈠ 防城港房價上漲空間大嗎

防城港房價上漲空間不算很大了，截止2020年2月，防城巷的整體房價已經在萬元以上，上漲空間不算特別大了，但還是要看當地的經濟發展情況，如果經濟發展迅速，且政府不幹預房價的情況下，還是有上漲空間的。

擴展內容：

雖說廣西防城港的房價一直在上漲，但是和中國部分沿海城市的房價進行對比發現廣西防城港房產的價格仍然處於一個很低的水平，與隔著一個瓊州海峽的海南三亞相比價格卻相差了幾倍之多不得不說廣西防城港房產的價格與其他沿海城市相比仍然具備一定的漲價空間。

所以說未來防城港的房價還是具備持續上漲的空間，也是塊適合投資和宜居的地方。轉眼間，我們都錯過了那個低房價的年代。

㈡ 為什麼朋友總讓我去廣西防城港買房

其實不管你是不是剛需，只要你買了房，都可以被看做是一項投資。畢竟在當下的環境，投資是房子不可剝離的一個特性，甚至是主要特性。你說買房的第一需求是用來住的，難道租房不能住嗎？買房最大的原因，不就是想著住個幾十年還能轉手賣出去嗎？







所以說，即使是剛需買房，也不得不考慮房子的升值空間。那麼升值的第一重要因素是什麼呢？李嘉誠早就說過，「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」很多人看到這里都會說，難道我不知道地段重要嗎？關鍵是好地段房子那麼貴，買得起嗎？



這個問題非常好，我們強調地段的重要性，並不是強調已經成熟地段的重要性，已經成熟的地段固然好，但是投資價值也非常低。我們強調地段，是說規劃中的核心地段。這個就需要買房者多關注一些時事新聞，尤其是關於當地發展動向的。不能規劃是向南發展，你把房子買在北邊，那一定會錯失良機。

其次，是時機。很多剛需者認為，我買房就是為了自住，並不想投資，所以無需考慮時機的問題。其實錯了，剛需者往往資金不足，其實更需要考慮資金的問題。但是長期的觀察房價是不太現實的，這時候可以上網上查找一些最近的房價報表之類的信息，對比一下成交價的變化。



一般就現在的樓市情況，可以說是越早買越好，但是各地差異很大，還是要具體問題具體分析。另外，不要過度追求房價的最高值和最低點，那都是理想狀態，一般差不多可以接受的價位出手就可以了。





最後，就是品質問題。由於剛需者買房一般都是自主，這種情況下短期的二手交易很少。自住的話，房屋的質量就會非常影響入住體驗。而且最近兩年樓市情況比較樂觀，房子建成什麼樣都能賣出去，開發商在品質上花的心思也自然要少一些。所以剛需者在買房時要更著重自己房子的品質問題，這樣在轉手交易的時候才能保證房屋的升值不縮水。

買房要考慮哪些地理因素

買房主要要考慮下列地理因素：

1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；

2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；

3、靠近公園最好不過；

4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；

5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。

㈢ 聽說防城港樓價要漲

買了一套樓房一直沒有租出去，還每月打貸款😂將來不會變成空城吧！

㈣ 南寧防城港市現在的房價是多少

首先南寧和防城港是不同的地方 南寧是首府防城港是個小市
房價大體上比南寧便宜好多~~~~~
如果說居住環境的話靠近跨海大橋那裡的房子不錯哦~~~~~~~~~~~~~那裡房子的升值空間應該會很大

㈤ 廣西防城港房價多少

4、5000，平民價

㈥ 廣西防城港市的房價會漲嗎

肯定會漲，我是防城港的，房價越來越貴，特別是東興和港口，跟政策，地理和經濟有關，要買趕緊買吧。

㈦ 防城港現在房價多少一平

防城港現在房價大概是10000元——20000元左右一平米。

㈧ 在防城港買房子怎麼樣

在防城港買房子不錯，作為「一帶一路」有機銜接的重要門戶，是西南、中南開放開發戰略的新支點，而防城港又作為海上絲綢之路西南起始點，作為鏈接世界各國重要貿易港口的門戶城市，在「一帶一路」中也是起到至關重要的作用。

(8)廣西防城港房價擴展閱讀

防城港地理環境：防城港市地處廣西北部灣經濟區的核心區域和華南經濟圈、西南經濟圈與東盟經濟圈的結合部，與越南社會主義共和國相連，是中國唯一一個與東盟陸海相通的城市。

防城港市地處東經107°28´～ 108°36´，北緯20°36´～ 22°22´，居北回歸線以南。東鄰欽州市，南臨北部灣，其轄區的東興市（縣級市）與越南的廣寧省接壤。西與寧明縣為界，北接扶綏縣，東北連南寧市邕寧區，大陸海岸線584公里，邊境線200多公里。

㈨ 防城港房價還會不會上漲

房價現在肯定還是會上漲的。畢竟現在的剛需量還是很大的。而且現在國家對房價的調控力度不是很大，而現在通貨膨脹非常厲害。

㈩ 為什麼廣西防城港房價如此低呢

沿著防城港市區大道前行，映入眼簾的是密密麻麻的樓盤，有剛剛竣工未入住的，有塔吊矗立未見施工跡象的。
「主城區常住人口只有30萬，這么多房子，根本沒有人來住。這跟包括鋼鐵業在內的產業經濟帶動乏力有關，也跟政府發展房地產業的政策失誤有密切關系。」一位在防城港市經營多年的企業負責人說。
防城港坐擁深水良港，是中國西部地區第一大港，依託港口優勢，這里被重點布局為鋼鐵能源基地，有武鋼等知名企業入駐。據當地政府官員介紹，如果武鋼項目進展順利，其帶動效應將非常可觀，包括房地產繁榮、第三產業發展等。但近幾年鋼鐵產業遇冷，武鋼項目進展低於預期，其拉動作用並未顯現。
但是，冀望武鋼項目拉動而先期繁榮的房地產業，得到了當地政府的大力支持。從記者掌握的數據來看，2008年至2010年間，該市每年住宅施工面積增幅驚人，分別是67%、82%、197%。其後雖然增幅趨緩，但絕對面積仍然龐大，2011年至2013年住宅施工面積分別是795萬平米、677萬平米、745萬平米。
防城港遍地起高樓，推動了政府賣地收入過去幾年連續大增。數據顯示，2009年，該市土地購置費僅為6.01億元，次年增長為10.19億元，2011年升至14.05億元。而其財政收入數據分別是27.39億元、35.12億元、44.35億元。
多位接受記者采訪的政府部門人士承認，鑒於房地產業對城市財力的貢獻較大，當地政府對其頗為支持，再加上防城港建市較晚，在監管方面經驗不足，導致出現大量問題。
該市房管局市場監督科鍾科長並不諱言問題存在，他拿出一份局領導講話稿對記者說，該局正在對暴露的問題著手整頓。記者注意到，這份會議講話稿清楚地羅列了房地產發展中的突出問題：大部分房地產企業存在融資困難現象，導致項目進度緩慢，甚至資金鏈斷裂項目停工，陷入各種債務、合同糾紛；涉訴涉訪案件增多，自2013年下半年以來，因「一日游」看房團導致的群眾投訴案件日益暴露，主要集中在無證預售、變相收取除房款外的中介傭金等。
「從去年底開始，我們進行了多次整頓。」鍾科長說。不過，一位湖南購房者王先生對職能部門的處理方式頗為不滿。「我們去投訴，他們只是協調解決糾紛，而根本不提對違規開發商的處罰。」
而就在記者采訪期間，一位購房者舉報「海灣公館」開發商無證預售及其商業樓未建卻違規獲得預售證，均未獲正面回應。記者10月31日在項目現場看到，「海灣公館」多棟已經獲得預售許可證的商業樓，只有一棟剛剛打完地基。
據了解，為開發商核發預售許可證的，正是該市房管局市場監督科。「政府職能部門違法，可能是助長防城港房地產亂象的隱蔽根源。」上述購房者說。
防城港樓市亂象叢生，由此堆積的泡沫何去何從？對此，本報將跟蹤報道。