广西防城港房价

㈠ 防城港房价上涨空间大吗

防城港房价上涨空间不算很大了，截止2020年2月，防城巷的整体房价已经在万元以上，上涨空间不算特别大了，但还是要看当地的经济发展情况，如果经济发展迅速，且政府不干预房价的情况下，还是有上涨空间的。

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虽说广西防城港的房价一直在上涨，但是和中国部分沿海城市的房价进行对比发现广西防城港房产的价格仍然处于一个很低的水平，与隔着一个琼州海峡的海南三亚相比价格却相差了几倍之多不得不说广西防城港房产的价格与其他沿海城市相比仍然具备一定的涨价空间。

所以说未来防城港的房价还是具备持续上涨的空间，也是块适合投资和宜居的地方。转眼间，我们都错过了那个低房价的年代。

㈡ 为什么朋友总让我去广西防城港买房

其实不管你是不是刚需，只要你买了房，都可以被看做是一项投资。毕竟在当下的环境，投资是房子不可剥离的一个特性，甚至是主要特性。你说买房的第一需求是用来住的，难道租房不能住吗？买房最大的原因，不就是想着住个几十年还能转手卖出去吗？







所以说，即使是刚需买房，也不得不考虑房子的升值空间。那么升值的第一重要因素是什么呢？李嘉诚早就说过，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”很多人看到这里都会说，难道我不知道地段重要吗？关键是好地段房子那么贵，买得起吗？



这个问题非常好，我们强调地段的重要性，并不是强调已经成熟地段的重要性，已经成熟的地段固然好，但是投资价值也非常低。我们强调地段，是说规划中的核心地段。这个就需要买房者多关注一些时事新闻，尤其是关于当地发展动向的。不能规划是向南发展，你把房子买在北边，那一定会错失良机。

其次，是时机。很多刚需者认为，我买房就是为了自住，并不想投资，所以无需考虑时机的问题。其实错了，刚需者往往资金不足，其实更需要考虑资金的问题。但是长期的观察房价是不太现实的，这时候可以上网上查找一些最近的房价报表之类的信息，对比一下成交价的变化。



一般就现在的楼市情况，可以说是越早买越好，但是各地差异很大，还是要具体问题具体分析。另外，不要过度追求房价的最高值和最低点，那都是理想状态，一般差不多可以接受的价位出手就可以了。





最后，就是品质问题。由于刚需者买房一般都是自主，这种情况下短期的二手交易很少。自住的话，房屋的质量就会非常影响入住体验。而且最近两年楼市情况比较乐观，房子建成什么样都能卖出去，开发商在品质上花的心思也自然要少一些。所以刚需者在买房时要更着重自己房子的品质问题，这样在转手交易的时候才能保证房屋的升值不缩水。

买房要考虑哪些地理因素

买房主要要考虑下列地理因素：

1、交通便捷，但是不要太靠近主干道，那样会很吵；

2、房子的视野要开阔、向阳，光照充足；

3、靠近公园最好不过；

4、距离附近大型医院、好的学校，大型超市的距离；

5、楼层的问题，有老人和小孩的，不要太高。

㈢ 听说防城港楼价要涨

买了一套楼房一直没有租出去，还每月打贷款😂将来不会变成空城吧！

㈣ 南宁防城港市现在的房价是多少

首先南宁和防城港是不同的地方 南宁是首府防城港是个小市
房价大体上比南宁便宜好多~~~~~
如果说居住环境的话靠近跨海大桥那里的房子不错哦~~~~~~~~~~~~~那里房子的升值空间应该会很大

㈤ 广西防城港房价多少

4、5000，平民价

㈥ 广西防城港市的房价会涨吗

肯定会涨，我是防城港的，房价越来越贵，特别是东兴和港口，跟政策，地理和经济有关，要买赶紧买吧。

㈦ 防城港现在房价多少一平

防城港现在房价大概是10000元——20000元左右一平米。

㈧ 在防城港买房子怎么样

在防城港买房子不错，作为“一带一路”有机衔接的重要门户，是西南、中南开放开发战略的新支点，而防城港又作为海上丝绸之路西南起始点，作为链接世界各国重要贸易港口的门户城市，在“一带一路”中也是起到至关重要的作用。

(8)广西防城港房价扩展阅读

防城港地理环境：防城港市地处广西北部湾经济区的核心区域和华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，与越南社会主义共和国相连，是中国唯一一个与东盟陆海相通的城市。

防城港市地处东经107°28´～ 108°36´，北纬20°36´～ 22°22´，居北回归线以南。东邻钦州市，南临北部湾，其辖区的东兴市（县级市）与越南的广宁省接壤。西与宁明县为界，北接扶绥县，东北连南宁市邕宁区，大陆海岸线584公里，边境线200多公里。

㈨ 防城港房价还会不会上涨

房价现在肯定还是会上涨的。毕竟现在的刚需量还是很大的。而且现在国家对房价的调控力度不是很大，而现在通货膨胀非常厉害。

㈩ 为什么广西防城港房价如此低呢

沿着防城港市区大道前行，映入眼帘的是密密麻麻的楼盘，有刚刚竣工未入住的，有塔吊矗立未见施工迹象的。
“主城区常住人口只有30万，这么多房子，根本没有人来住。这跟包括钢铁业在内的产业经济带动乏力有关，也跟政府发展房地产业的政策失误有密切关系。”一位在防城港市经营多年的企业负责人说。
防城港坐拥深水良港，是中国西部地区第一大港，依托港口优势，这里被重点布局为钢铁能源基地，有武钢等知名企业入驻。据当地政府官员介绍，如果武钢项目进展顺利，其带动效应将非常可观，包括房地产繁荣、第三产业发展等。但近几年钢铁产业遇冷，武钢项目进展低于预期，其拉动作用并未显现。
但是，冀望武钢项目拉动而先期繁荣的房地产业，得到了当地政府的大力支持。从记者掌握的数据来看，2008年至2010年间，该市每年住宅施工面积增幅惊人，分别是67%、82%、197%。其后虽然增幅趋缓，但绝对面积仍然庞大，2011年至2013年住宅施工面积分别是795万平米、677万平米、745万平米。
防城港遍地起高楼，推动了政府卖地收入过去几年连续大增。数据显示，2009年，该市土地购置费仅为6.01亿元，次年增长为10.19亿元，2011年升至14.05亿元。而其财政收入数据分别是27.39亿元、35.12亿元、44.35亿元。
多位接受记者采访的政府部门人士承认，鉴于房地产业对城市财力的贡献较大，当地政府对其颇为支持，再加上防城港建市较晚，在监管方面经验不足，导致出现大量问题。
该市房管局市场监督科钟科长并不讳言问题存在，他拿出一份局领导讲话稿对记者说，该局正在对暴露的问题着手整顿。记者注意到，这份会议讲话稿清楚地罗列了房地产发展中的突出问题：大部分房地产企业存在融资困难现象，导致项目进度缓慢，甚至资金链断裂项目停工，陷入各种债务、合同纠纷；涉诉涉访案件增多，自2013年下半年以来，因“一日游”看房团导致的群众投诉案件日益暴露，主要集中在无证预售、变相收取除房款外的中介佣金等。
“从去年底开始，我们进行了多次整顿。”钟科长说。不过，一位湖南购房者王先生对职能部门的处理方式颇为不满。“我们去投诉，他们只是协调解决纠纷，而根本不提对违规开发商的处罚。”
而就在记者采访期间，一位购房者举报“海湾公馆”开发商无证预售及其商业楼未建却违规获得预售证，均未获正面回应。记者10月31日在项目现场看到，“海湾公馆”多栋已经获得预售许可证的商业楼，只有一栋刚刚打完地基。
据了解，为开发商核发预售许可证的，正是该市房管局市场监督科。“政府职能部门违法，可能是助长防城港房地产乱象的隐蔽根源。”上述购房者说。
防城港楼市乱象丛生，由此堆积的泡沫何去何从？对此，本报将跟踪报道。